海砂屋是指使用從海洋中採集的海砂作為建築材料之一的建築物。海砂因其便利性和成本效益，在某些地區曾經是一種受歡迎的建築材料。然而，使用海砂建造的房屋存在諸多潛在問題和風險，這些問題隨著人們對材料性質和長期效應的了解而日益凸顯。
海砂屋的問題是一個長期困擾許多亞洲國家，特別是台灣的建築業問題。所謂的海砂屋，其主要問題在於使用了含有鹽分的海砂作為建築材料之一，這種海砂未經適當的淡化處理，直接使用在建築中會對混凝土結構造成嚴重的腐蝕。
海砂屋到底是什麼
海砂屋的正式名稱「高氯離子鋼筋混凝土建築物」，那其源於 69 年台灣經濟正在起飛的時候，那因為房子供不應求，有些不肖的建商呢 因為河砂無法大量供給，就會去採集海砂來做使用。
民國 83 年 7 月 22 號政府第一次公佈，海砂的標準不能超過每立方公尺 0.6 公斤
民國 87 年 6 月 25 號第二次公佈每立方公尺不得超過 0.3 公斤
民國 104 年 1 月 13 日公佈了每立方公尺不能超過 0.15 公斤
海砂並非不能使用，那因為要達到可使用的狀態，需要花高昂的成本在額外去清洗，或者是加工達到可使用的狀態，為了節省成本，許多建商都會直接選擇含高量氯離子的海砂。
海砂屋會造成怎樣的影響
鋼筋生鏽、膨脹，混凝土就會爆裂，裡面的鋼筋就會接觸到空氣中的水跟，氧化範圍會一直擴大，等同於連鎖反應，也將使得大根鋼筋，因為生鏽慢慢變成小根的，到最後根本沒有安全可言。
鋼筋外露水泥塊剝落就是海砂屋，並不全然。其實造成鋼筋外露或者是水泥塊剝落的話，也會有很多因素。
影響因素一、長期的漏水也會使得鋼筋吸收水氣，生鏽膨脹，繼而把水泥擠落
影響因素二、在當初建造的時候，板膜與鋼筋的距離太近，也讓鋼筋很容易吸收到水氣。
影響因素三、有可能是混凝土水泥加的量太少，或者是混凝土設計的強度磅數不足。
海砂屋的比例在市面上不是少數，民國 70 年至 80 年因為河砂的不足，大概率都是使用海砂來做填充，老舊的透天或是公寓，其實有很大的比例都是海砂屋，有些看起來屋況很好，但是在實際測量之下，會比每立方公尺 0.6 公斤這個數值都還來得高。
怎麼挑選才可以買到安全的房子
注意事項一、我們可以選擇在 83 年 7 月 22 號，第一次公佈建築法，開始管制後所建築完成的房子，且購屋前請仔細的檢查房子的屋況，這樣的話可以大幅的降低買到海砂屋的風險。
注意事項二、如果你想買的是預售屋或者是新成屋，交屋前要記得索取氯離子檢測保證書
或者是請建商在合約上面註明，該建物絕非氯離子過高的字樣，以作日後的依據。
注意事項三、我們可以向信譽優良的房仲公司來購屋，因為他們對於自己的形象都很珍惜，遇到有問題的房屋也都比較願意處理。
注意事項四、在看屋時請注意，天花板、梁或者是柱，是否有剝落或者是崩裂之情形。如果有的話，需要求房仲或者是屋主，提供數值來做說明。
但是並不是屋齡越老的房子、越久的房子，就一定有氯離子過高的問題，雖然屋齡十分老舊，但是它們的數值，比現今、電梯大樓的數值都還要好。
相關解決對策
1. 立法與監管：政府應制定嚴格的建築材料使用標準和監管措施，禁止使用未經處理的海砂於建築中。
2. 技術創新：研究開發更高效的海砂淡化技術和更耐腐蝕的建築材料，如耐鹽混凝土和防腐鋼筋，以適應特殊環境的建設需求。
3. 公眾教育與意識提升：透過教育提高公眾對海砂屋風險的認識，讓消費者在購買住宅時能做出更明智的選擇。
4. 舊建築物評估與加固：對已知存在隱患的海砂屋進行全面評估和必要的結構加固，以延長使用壽命並保障居住安全。
海砂屋問題不僅僅是一個技術問題，更是一個法律和道德問題。它涉及到政府監管的有效性、建築業的道德標準以及公眾的安全意識。解決海砂屋問題需要政府、業界以及社會各界的共同努力。隨著技術的進步和管理措施的完善，期望未來能根本解決這一問題，保障人民的生命財產安全。
