大變數下，房市不容樂觀，預期呈「價跌量縮」格局。看到這樣的新聞，你有什麼想法?有什麼具體的行動呢?
根據統計，11月份買賣移轉棟數出爐，六都合計共25,954棟，較10月增9%，較去年同期增5.5%。其中台北、台中較去年同期略微降溫，分別年減17.1%、8.3%。專家指出，目前房市價格一路走高，尤其這兩年因疫情而起的房市飆漲，「養大的胃口很難收回」，部分地區價格進入僵持期，部分買方擔憂買在高點，因此轉為觀望心態明顯。又或者你可以看到，房價就算漲也是微漲，或者開始下跌，面對這樣的狀況，你做好準備了嗎?
六都11月買賣移轉棟數，台北市2,711棟，月增10.8%、年減17.1%；新北市7,113棟，月增10.7%、年增17.6%；桃園市4,426棟，與前月相比持平、年增3.5%；台中市4,762棟，月增8.8%、年減8.3%；台南市2,227棟，月增8.2%，年增7.7%；高雄市4,715棟，月增15.6%、年增26.1%。
相關人士指出；因為擔憂房市反轉，擔心房子賣不掉，有資金需求的屋主，已有愈來愈多的降價的跡象，估計只要升息不停股市不回穩，房市降價求售的狀況仍會延續下去。這個時候，你手上的物件有沒有存在絕對的價格競爭力，就是一個決定性的關鍵了。
平均地權條例修法 推案將趨保守
以及，「平均地權條例」修法初審通過絕對也是一個關鍵。平均地權假設通過對於預售屋確實壓抑短期投機炒作，但對中古屋卻相對影響平緩。若手上持有物件，正在猶豫要趁勢賣出還是保守收租?雖說大環境不容樂觀，但細看六都各區仍有不同漲跌表現，把握的原則很簡單:「多頭，價差賺進現金」；「空頭，轉成現金流模式」。多頭空頭，都有賺頭！
好的物件，必定存在被動式收入！
如果你的物件不錯，存在著價格競爭力，那麼面對現今房產狀況，你還有悠然自得的本錢。如果空頭狀況持續，那麼，隔間套房就是個推薦的正現金流模式！就算房價跌，也能靠著漂亮的租金收益，持續正現金流模式。
