泰基大直案,引發第三方審勘討論,鄰損認定新制火速上路!

泰基大直案,引發第三方審勘討論,鄰損認定新制火速上路!

在紛擾複雜的泰基大直案新聞中,可以確定的是,下陷房屋已於9月26日進行拆除,拆除完畢後陸續進行整地。

回顧事發當時,臺北市政府觀光傳播局7日當晚緊急協調9間旅宿安置居民。隨撤離人數擴大,截至8日,共有201戶、454人受到收容安置,分別入住15間旅店。基泰大直受災戶的緊急安置協助到9月25日,大部分的安置戶已回家居住,但針對25戶災民因房屋倒塌需長期安置,則與相關旅宿配合協助。

 

後續影響

9月7日基泰大直建案工地發生坍塌後,台北市政府隨即普查另184處工地,發現有疑慮者也要求暫時停工。最終有11案不及格,目前皆被要求停工。

臺北市政府法務局9月9日向台北地院聲請假扣押基泰建設新台幣約6195萬元,針對市政府處理此案件之所有潛在費用;11日聲請第二波假扣押2億餘元,用以補償受災戶之損失。法院12、13日分別駁回兩波假扣押聲請,認為基泰建設沒有財務異常亦無隱匿財產之跡象。

在泰基大直案中,率先浮上檯面的倒塌背後原因是品質管制的失靈,這包括1至9月的監測報告裡,本該作為重要依據的數據被多次歸零、超過停工標準卻持續施作等等。後續也引發社會討論工程安全的改革。期盼能在施工中加入常態的第三方審勘,打破目前三不管現況。

 

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北市土地塌陷 泰基大直非個案

2023年5月至今,光是在台北市就發生7次土地塌陷案例,原因都和建案施工損毀地層,或地下管線破損沖刷地下土層有關。其中,5月13日的「信義區崇德街60巷」天坑為第一案,當時北市府也在一週內普查全市開挖工地,最後共清查102件,其中7案停工,值得關注。

 

鄰損認定新制上路

外界認為前市長柯文哲修改鄰損認定規則讓建商「球員兼裁判」,恐怕是釀禍一大原因。對此,台北市長蔣萬安宣布,未來在鄰損認定的機制上會納入公正第三方鑑定,且新制將「即刻實施」。

包括增加由「台北市政府都發局」及「第三方專業技師」會同現勘,判定時間由現行14日縮短為3日,以及鄰房損壞認定,新增第三方專業公會等,一旦住戶不服,可要求第三方介入鑑定,費用由建方先行負擔等。