最近房地產市場上，最吸引眼球的新聞莫過於財政部推出「新青年安心成家房貸」！通過這個優惠的新青年安心成家房貸，民眾可以享受較低的利率、較長的貸款期限和較長的寬限期，有助於再拉低門檻、實現民眾的購屋需求。優惠的程度也許正好打到點上，讓有購屋需求的人可以安心進場。
申辦時間有3年，8家銀行可辦
新青年安心成家房貸的實施時間為 2023年8月1日至2026年7月31日。其承作銀行，主要是由8大公股銀行，包括：臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行、臺灣中小企業銀行。財政部網站也列出以上公股銀行施辦「青年安心成家購屋優惠貸款」的聯絡窗口供民眾詢問相關規定。另外，專案並不受理已有房貸者利用轉貸的方式辦理。
真的有優惠到！
根據財政部全球資訊網報導，新青安房貸的的優惠政策如下：
・貸款金額：最高可達1000萬元。
・貸款期限：最長可達40年。
・利率：一段式利率，目前為1.775%。
・寬限期：最長可達5年。
新青年安心成家房貸的利率若選擇一段式利率，即 1.775%。兩段式利率則為前 2 年 1.69%、第 3年起 1.99 ％，無論哪一種方案，皆比目前的地板價利率 2.06% 更加優惠，成為現今市場上的最低地板利率。專案為期3年，民眾申貸最多可省下約11萬元的房貸支出。不過值得注意的是愈早申請享有的優惠時間愈多，方案的利率優惠期只有三年。
新舊新青年安心成家房貸比較
申請新青安房貸 2大限制
一、民眾需符合民法規定之成年年齡（18 歲，以向銀行申請日為準）以上。
二、申請借款人、配偶及未成年子女名下皆無自有住宅。
此外，若民眾先前已申辦過「（舊）青年安心成家房貸」將不適用，若已申辦民眾想要適用延長至5年的寬限期，則需要至原承辦銀行修約，需要額外支付相關手續費，目前行情從 3000 至 1 萬元不等，請多加注意。
雖然新青安房貸的條件相對優惠，但需要注意的是目前方案的利率優惠期只有三年。三年後，若央行利率不變，利率有可能會再補回 0.375%，將比目前的地板價利率多出 0.09%。
